ИНТЕГРАЦИЯ ЕИП
В ГОРОДСКИЕ СИСТЕМЫ

ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА ЭКСПЛУАТАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В настоящее время в крупных городах, таких как Москва, все новые здания подключаются к общегородским системам.

Цель подключения: Повышение оперативности выполнения городскими организациями и учреждениями функций по эксплуатации жилищного фонда и объектов социальной сферы.

Задачи подключения: Создание и эксплуатация единой инфраструктуры внутриквартальных технологических систем связи (далее ВТСС) в целях обеспечения передачи информации между объектами и диспетчерскими службами.

  • Синхронизация создаваемых на объектах локальных компонентов (по оборудованию и типу системы) с соответствующей системой вышестоящего уровня.
  • Оптимизация затрат при проектировании, строительстве и эксплуатации локальных компонентов общегородских систем.
  • Проведение единой технологической политики развития городского хозяйства, включая контроль за исполнением рекомендованных к применению в жилищном фонде города Москвы внутридомовых технических средств (локальных систем).

Локальные и общегородские системы

В общегородской классификации, локальные и общегородские системы делятся на 5 типов:

1. Локальная система видеонаблюдения (СВН) каждого объекта подключаются к городским системам ЕЦХД.

2. Автоматизированная система диспетчерского контроля и управления (АС ДКиУ) каждого объекта. Интеграция с ОДС. Нормативный документ: «Положение об объединенной диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием в жилищном фонде города Москвы» 3013 г.

3. Автоматизированная система коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ) каждого объекта. Интеграция с АСУ ЕИРЦ и диспетчерской службе. Нормативный документ: Технические условия «Информационно-измерительная система индивидуального и общедомового учета объемов потребления и контроля качества поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах города Москвы», утвержденными первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы П.П. Бирюковым в 2009 году (дале – ТУ ИИС).

4. Система диспетчерского и визуального контроля платформ подъемных для маломобильных групп населения (СДВиК) каждого объекта. Нормативный документ: «Общие технические условия на оснащение средствами для маломобильной категории граждан», утвержденными руководителем Департамента ЖКХиБ а.В. Цыбиным в 2009г.

5. Внутриквартальная технологическая система связи (ВТСС) застройки с организацией узла коммутации в помещении диспетчерской службы для обеспечения возможности последующего подключения к Городской сети передачи данных. Нормативный документ: «Положение о порядке выдачи технических условий на присоединение к оборудованию общегородских систем внутридомовых технических средств объектов нового строительства, реконструкции и ремонта в городе Москве»

Объединение всех подсистем в рамках ЕИП ЖКХ

Все данные с локальных подсистем и общегородских подсистем объединены в нашем сервисе как показано на рисунке.

Объединив все данные и предоставив дистанционный доступ к ним специалистам, управляющая компания получает множество необходимых возможностей управления.

Возможности при объединении систем

  • Информация по объектам. Дома, строения. Жилые и не жилые помещения, парковочные места, офисы. Общая информация, уровень цифровизации. Уровень опасности. Наличие связи с объектом.
  • Жильцы и пользователи. Администрирование пользователей личных кабинетов. Связь между людьми и объектами собственности (квартиры, кладовки, парковочные места, гаражи, офисы, здания и т.д.) Настройка доступов, добавление новых пользователей, блокировка.
  • Учет энергоресурсов АСКУЭ (Данные и аналитика). Просмотр данных в реальном времени с интервалом раз в час. Графики потребления энергоресурсов (часовые, суточные, месячные, годовые). Сравнение потреблений и расчет потерь. Отчёты по дому, кварталу, району и т.д.
  • Видеонаблюдение. Просмотр видео со всех доступных источников в веб браузере, без установки дополнительных плагинов. Распределение персональных списков камер для разных пользователей. Просмотр видео с камер домофонов.
  • Диспетчеризация. Просмотр технологических данных в виде графиков и мнемосхем. Получение аварийных событий по заданным параметрам (например, превышение температуры выше определенного уровня).
  • ОПС. Интеграция событий от разных систем с разных объектов охрано-пожарных сигнализаций.
  • СКУД. Контроль доступа в жилые и служебные помещение. Единое управление доступом людей к разным объектам всеми возможными средствами идентификации. Интеграция с домофонией. Журналы посещений.
  • Заявки, жалобы, предложения от жильцов. Вызов мастеров в квартиру. Вызов мастеров в подъезд. Аварийный вызов. Жалобы на управляющую компанию, жалобы на соседей. Жалобы на жизнь. Получение пожеланий и предложений по улучшению качества жизни.
  • Опросы и голосования. Проведение опросов по важным и не очень важным ситуациям. Возможность выбора группы для голосования. По дому, по подъезду, по кварталу, по району, по другим личностным критериям.

Связь с конечными устройствами

Различные подходы к классификации подсистем и связь подсистем с конечными устройствами представлена на рисунке. Синергетический эффект от объединения всех подсистем виден на примере подсистем домофонов, которые могут дополнять подсистемы видеонаблюдения и системы контроля учета доступа.

Количественные преимущества, как расширение функциональности одной системы, за счёт оборудования другой системы, дополняются качественными преимуществами:

  • Возможность дистанционной работы персонала;
  • Доступ к информации со всех подсистем;
  • Контроль руководства за работой всех специалистов.

Выгода для управляющих компаний

Сокращение потерь
энергоресурсов
10%
Уменьшение затрат
на персонал
30%
Повышение достоверности
информации
25%
Увеличение скорости
принятия решений
50%
Повышение безопасности
на объектах
20%
Увеличение числа
лояльных жильцов
15%
© 2020 • АСК-Ресурс • Москва